Zajistěte si nízký úrok i dva roky dopředu

Úrokovou sazbu 1,99 % mají možnost získat všichni u fixace na 3 a 6 let při splnění podmínek na refinancování hypotečního úvěru. Refinancování lze zpracovat u všech produktů až 24 měsíců před termínem fixace.

 Zajímavé cenové podmínky na refinancování zajištěného úvěru/hypotéky:

• úroková sazba 1,99 % p.a.,
• bez požadavku na rizikové pojištění,
• bez poplatku za zpracování úvěru či uzavření stavebního spoření,
• s ODHADEM ZDARMA.

Refinancování hypotékou

Jedním z hlavních rozdílů mezi hypotečním úvěrem a překlenovacím úvěrem stavební spořitelny je způsob splácení. Hypoteční úvěr se splátkami průběžně umořuje. Tím, že jistina díky umořování klesá, klesají i placené úroky.

Refinancování hypotéky překlenovacím úvěrem ze stavebního spoření

Hypotéku lze refinancovat také překlenovacím úvěrem. Průběh splácení je trochu odlišný. U překlenovacího úvěru existují dvě fáze – překlenovací úvěr a úvěr ze stavebního spoření.

V překlenovacím úvěru klient na rozdíl od hypotéky neumořuje, nesplácí jistinu. Splácí se úrok z překlenovacího úvěr a místo splácení jistiny se spoří prostředky na účet stavebního spoření.

Ve chvíli, kdy jsou splněny podmínky stavebního spoření pro „překlopení“ do tzv. úvěru ze stavebního spoření, se překlenovací úvěr z části splatí účtem stavebního spoření, které tím je ukončeno. Spoření se překlopí do fáze úvěru ze stavebního spoření a se anuitně jako hypotéka, ale s garantovaným úrokem po celou dobu trvání.

Překlenovací úvěr vs. hypotéka

• U překlenovacího úvěru se splácí úrok z celé půjčené částky ve stejné výši až do momentu překlopení do řádného úvěru. Jistina se neumořuje a úroky jsou pořád stejně vysoké (na rozdíl od hypotéky).
   
• Stavební spořitelna stanoví minimální částku, kterou klient musí měsíčně spořit na účet stavebního spoření. Pokud chce, může spořit více, ale nikdy méně. Částka na spoření je typicky taková, že platba úroků a spoření je menší, než splátka hypotéky. To může být výhoda pro mladé rodiny.
   
• Na spořícím účtu stavebního spoření může klient ve fázi překlenovacího úvěru využívat nárok na státní podporu.  

Kdy volit překlenovací úvěr?

Překlenovací úvěr se na první pohled může zdát při jinak stejných podmínkách méně výhodný než hypoteční úvěr, protože se neumořuje. Jenže podmínky produktů stejné většinou nebývají. Překlenovací úvěr má význam, pokud za daných okolností klient hledá řešení s co nejmenší měsíční zátěží (vykoupenou vyšší zátěží ve fázi úvěru ze stavebního spoření) nebo v situaci, kdy je jeho sazba a poplatky ve srovnání s hypotékou o tolik nižší, že vykompenzují nevýhodu „neumořování“.

Jsem Vám k dispozici

Pokud chcete porovnat výhodnost refinancování hypotéky s refinancováním úvěrem ze stavebního spoření, stačí se na mě obrátit, abych Vám mohl všechny parametry propočítat a porovnat. Děkuji za Vaši důvěru.

Michal Kára
tel.: 603 950 299
e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.